전국 쇼핑센터는 톱전 에 빠졌다

2015년에는 전국 상업종에서 190개 업적이 15억 위안을 넘어섰다. 그중 연간 판매 실적이 18억 위안을 넘는 쇼핑센터 항목이 약 78개나 된다.

2015년 TOP30 쇼핑몰 소속 기업을 보면 만달 (2곳), 화윤 (3곳), 백련 (3곳), 중곡 (3곳), 부릉 (2곳), 신홍기 (2곳), 태고 등 명기업들이 모두 많은 쇼핑몰을 몰고 있다.

상업 소매상이 가속화됨에 따라 우리는 아마도 미래의 한동안, 상업 부동산 업계의 시장 집중도가 더욱 높아질 것이다.

개발기업 배경을 보면 2013년 -2015년 전국 신개업 쇼핑몰 전체가 상업 소매상, 쇼핑몰 개발업체, 주택 개발업체 3점 천하의 추세를 보이고 있다.

그중

개발상은 주로 중앙 기업이다 (화윤치와 대성토지)와 외자 업체 (케이트, 태고, 신홍기, 항륭, 서안, 가리), 민영 거물 (만달, 인력 등)을 비롯해 주택을 주업한 만과, 세무, 중해 등 집단도 모두 쇼핑센터의 개발을 넓혀 주택개발과 쇼핑센터 개발업체와 쇼핑센터 개발업체의 경계가 갈수록 어려워지고 있다.

이와 함께 브랜드 자원 우위를 보유하는

상업소매상개발쇼핑센터 대반벽강산 (한국과 같은 롯데신세계, 일본의 고도옥영왕화당, 미국 시르스 등 백화점 업체들이 모두 많은 대형 쇼핑몰을 개발하고 있으며, 우리나라 최근 3년간 개업 쇼핑센터에서 가장 많은 20대 그룹 가운데 백화점도 절반을 차지했다.

반면 슈퍼마켓은 영왕성, 오상, 보보 높이, 화윤 만개, 전기 수령, 워닝, 화강, 경보, 국미, 집거 건재그룹이 홍성, 달성, 희영문, 서점 기업은 봉황, 정성품, 그리고 원래 전문 시장의 배경을 가진 오주, 중동, 억대 (원억) 등 그룹도 대량으로 쇼핑센터를 건설하고 있다.

또 각 대 그룹 의 신규 쇼핑센터 항목 을 포함해 보면 4대 는 물론

지속적으로 성장했지만 서너 선 도시의 신규 개업 사업이 급격히 증가해 일선 도시 항목이 점차 하락하고 있다.

사치품 판매 지속 불황, 사치 브랜드가 신중 개점 전략을 실행하기 시작했고, 간접적으로 신규 개업 프로젝트에서 고단 프로젝트는 예년에 비해 줄어들었고, 중고단 경사와 중단 대중 정위권 매입, 10대 사업이 크게 증가했다.