腐った尾のデパートは多くの苦労をして投資家を敷いている。

昨年から、東莞市中区では、デパートの開発者がデパートの資金を利用しているというトラブルが相次いでいる。これらの投資家をほとんど血本無帰させるプロジェクトは基本的に同じモデルである。つまり、開発者はいくつかの通りに面したビルを購入したり、借りたりして、改装した後、デパートをゼロに包装し、独立した財産権の旗印を掲げて販売し、最後に開発者が金を巻き上げて人を行かせ、デパートは遅々として開業できず、投資金は基本的に回収する見込みがない。業界関係者によると、商業不動産投資は開発者のブランド力にかかっている。そうしないとリスクが大きくなるという。

　　現象:投資家の夢断腐尾デパート

昨日、投資ミスに遭った何人かの読者は本紙記者を見つけて、東城中路のある有名なビルの最初の階でデパートの寝台を購入して牢屋に閉じ込められた経緯を苦情した。その中で呉さんは一人でこのデパートの5つの寝台を購入した。使い捨ての支払いだったため、彼女は全部で200万元近くの現金を失った。今、デパートの開業は見込みがなく、彼らの投資資金は行き詰まりに直面している。

呉さんたち投資のデパートは雍华庭の近くに位置して、繁华街に位置して、地方から来た开発者は一昨年から、このビルを1阶全体で买って、通り沿いの店を含めて、それから改装して、新しい大型ショッピングモールを作ると宣言して、この计画は当时地元の政府の部门の一致した肯定を受けて、宣伝の间に、开発者は一連の贩促活动を计画して、千の店がすぐに売り切れた。

投資家が思わなかったのは、この東城と呼ばれる最もファッション的なショッピングモールと、最初から閉鎖の不帰路に向かっていました。まる1年間、投資家たちはいつ開店できるかを何度も尋ねたが、本当の返事は得られなかった。

記者は多方面から、香港からの開発者がこれまで開業の見込みのないプロジェクトから10億近くの資金を稼いだことを知った。

　　市中区四大烂尾デパート

実際、最近、東莞市はデパートの腐った尾を暴露し、開業が遠いプロジェクトは東城中路のあるデパートだけではなく、連日、記者が受けた苦情とネット上の露出の類似プロジェクトは少なくとも5カ所あり、それぞれ莞太路の万菱広場、西平鳳凰城ファッションショッピングセンター、雍華庭近くの百佳デパート、東城中路のあるデパートである。これらは3年前にすでに販売が完了しており、開発者が売り切れたら開店すると主張している大中型商業広場は、数年も引きずっている。昨年から、時々投資家がデパートの入り口に集まって権利を維持し、開発者に返金を要求し、再招商を求める声が相次いだ。

　　業界:デパートの投資はセットを見なければならない。

市中区で相次いでデパートの店舗販売でトラブルが発生したことについて、政府部門も解決に着手している。特に莞太路のある広場で起きたトラブルは、関係部門が積極的に協調して解決すると明らかにした。問題は、このような純粋な商業投資行為であり、開発者は運営手法に違法な違反はなく、すべて契約の規定に従って処理するしかなく、政府が直接解決できる道はほとんどなく、これは今後のデパートの優勝劣敗の態勢になるだろう。

中原不動産のある名前を明らかにしたくない人は、投資家がデパートの店舗を購入するには、開発者の実力とセットを重視しなければならないと考えている。ゼロになって売る店は、デパート全体の運営が失敗すれば、財産権があっても、これらの店は価値がない。「誰が何平方メートルかの格子の間に興味を持っているのか」