오르도스: 기업가 사막

“자, 이 길 양쪽의 땅은 모두 왕림상입니다.

오르도스 그룹은 현재 부동산 투자가 많다.

택시 기사 왕 씨는 핸들을 한 손으로 핸들을 잡고, 다른 한쪽 손가락은 이미 철거된 도로 양쪽으로 향하였다.

오르도스에서는 약간의 유명 기업이 있을 수밖에 없다.

기자가 놀랍고 작은 회사가 모두 땅바닥을 볶을 때 왕 씨는 기자들의 우스갯소리가 드물다.

'이게 뭐야?

다른 사람은 이 땅만이 아니다.

너는 코바시 신구에 가니?

저쪽은 모두 만정 그룹의 것이다.

그게 말이 많다.

우리 석탄 사장은 많으니 부동산 사장도 마찬가지다.

모두 석탄을 파고 집을 짓고 파는 것이다."

부동산과 자원은 줄곧 폭리를 꾀하는 산업으로 여겨졌고, 오르도스에서 이 두 산업은 통할 수 있었다.

“많은 자금이 적당한 프로젝트에 적합하지 않았을 때 부동산을 투기하기 시작했고, 너도 오르도스의 집값을 보고, 고리대금을 제외하고 더 빨리 벌어들일 업종은 없다.”

대들량행 프로젝트 총감 백옥이 말하는 것 같다.

대부분의 건물도 품질을 말할 수 없다. "오르도스 그룹이 개발한 건물을 내가 보았지만 유명 기업이지만 부동산 제품은 너무 별로다.

사고방식은 아직 매우 낡았다.

이름 밝히기 싫은 베이징 부동산 업계 한 사람.

부유는 지하에서 지면으로 옮겨져 끊임없이 순환을 이어가고 있으며, 오르도스의 폭부계층을 성취했으나 도시의 발전은 GDP 의 성장을 따라잡을 수 없었다. ‘ 오르도스의 발전과 재산 사이는 단층이 존재하고 있다.

기업가 없이 사장만; 품질이 없으면 폭리 밖에 없다.

오르도스 한 상가 오디 (가명) 고관 (가명) 이 말했다.

　　老板满地跑  企业家看不到

"사장님이 어떻게 집을 냈냐고요?"

그 자신도 모르는데, 너는 아직도 나에게 묻느냐?

어차피 한 집에서 판매부에서 지금까지 하는 거야."

오디는 분명히 불만이다.

"가족기업입니다. 3개월만에 정체를 알게 되었습니다."

오디는 한 다국적그룹과 유명 연쇄가전 매장에서 취직하고 대기업의 규범 관리 제도에 익숙해져 혼란에 골치 아프다고 생각했다.

오디는 한 고위 지도자의 초청으로 이 기업에 온 것이다.

최초의 생각은 지도자의 지지를 받고 기존의 폐단을 바꾸는 것이며, 예를 들어 합리적인 것에 의논하지 않고 사장의 취향에 따라 결정을 결정할 수 있지만, 이후 그는 그 몇몇 사장이 각자 주견이 있는 것을 발견하고, 직원들의 의견에 거친 반대를 하지 않았다.

“몇몇 사장들 사이에서 욕설을 듣지 못했을 뿐 아니라, 우리 같은 고관과 이야기하면 욕을 한다.”

오디가 있는 그룹은 이미 부동산 분야에 발을 들여놓았고, 각종 계열사들은 “결과는 몇 명의 사장이 늘 의견이 일치하지 않았고, 바꾸기로 결정했다 ”고 말했다.

돈을 어떻게 던져야 합니까?

이 오디는 잘 알지만 그는 여전히 고개를 저으며 한숨을 쉬었다. “ 사실은 하나의 산업을 하면 일류가 될 수 있지만, 사장은 무슨 돈을 벌어도 참견한다.

사장은 전재가 아니라 우리도 아니다.

이런 맹목적인 투자는 기업이 병목에 빠지게 할 뿐이다.

오디와 마찬가지로 고산 (화명) 은 방금 베이징에서 중국 국제 의류 박람회를 마치고 오르도스에 돌아왔다.

밤의 오르도스는 좀 춥다.

"종업원, 강갑왕 두 병 주세요."

백주 두 잔의 높은 산 얼굴에 붉은 빛이 돌기 시작했다.

그가 보기에 출장 가는 것은 비위를 맞추지 않는 것이다. "몇몇 지도자들이 모두 한 차례 목적을 설명하고 있지만, 누구의 말대로 하는 것인지 매번 욕을 먹는다"고 말했다.

고산은 오디와 같은 집단 하의 다른 회사와 공직해 같은 집단 하의 같은 그룹의 동류회사들은 마땅히 스타일이 비슷해야 하지만 이 두 기업은 대우부터 장정까지 각각기 다르고 동료들이 만나 불평을 피할 수밖에 없다.

"기업문화가 있다!"

술 몇 잔 후에 높은 산이 잔소리를 하기 시작했다.

장사꾼 사장의 고산본은 이렇게 미치지 말아야 할 정도로 현지 최고의 플랫폼이 있다고 생각했고, 성규모 상가가 바탕으로, 두 번째 쇼핑센터의 유치업체는 당연히 수효로 이뤄져야 한다고 생각했다.

"안타깝게도 그건 그냥 뜻대로 되는 거야!"

고산은 식사를 쉬지 않고 술을 마시지만 여전히 브랜드가 철서신구에 진출하고 싶어하는 상업사업이 적지 않다.

지난해 개업할 수 있었던 프로젝트는 무브랜드 입주 때문에 개업 기간을 한 번에 미뤄야 했다.

현재 말한 브랜드는 너무 적어서 언급할 가치가 없다.

너는 분명히 모르지."

오디가 보기에는 사장들의 결정과 큰 관계가 없을 것 같다.

“수염과 눈썹을 한꺼번에 잡고, 어떤 돈도 벌고, 브랜드 자원도 없고, 루트 우세도 강하지 않으니, 다른 브랜드들이 원하지 않을 것이다.”

투자 의향과 위치 기준은 이 프로젝트의 높은 수준을 낮추지 못하게 한다.

앞서 이 그룹의 보스 중 하나는 베이징 레이트 그룹을 유치한 사업팀에 입주하여 매달 30만 위안의 월급을 받아 아쉽게도 일주일 만에 손을 떼었다.

이후 백성 프로젝트팀도 의향을 언급한 적이 있다.

“ 몇몇 사장들 사이에는 각자 일리가 있고, 관리 수준과 의식이 절대 뒤떨어진다.

사장들의 주관적인 능동성이 절대적으로 차지하고 있으며 전문가들의 객관적 분석은 때로는 이들이 보기에 한푼도 아닌 것 같다.

가족 기업의 혼란은 절대 우리 기업이 발전하는 병목이다.

오디는 그렇다.

백옥도 일찍이 이런 일을 당한 적이 있다.

태고광장 개장한지 얼마 되지 않아 네 석탄 사장이 판매소에 와서 다른 바이어와 달리 이 몇몇 사장은 건물을 사지도 않고, 문을 열어 대행의 프로젝트를 밝히고 있다.

이후 몇 달 동안 네 명의 사장이 한동안 백옥을 찾아가 그녀의 의견을 물었다.

“ 그들은 매우 강세 ” 하고 나에게 여러 문제를 묻는데, 전문가가 보기에 매우 소아과 같은 일은 그들이 보기에 매우 소소소해 보이는데, 전혀 말할 기회를 주지 않고, 그저 이것까지 할 수 있냐고 물었다.

그럴 수 있어요?

‘ 너희들을 대리하게 하는 것은 너희들을 우습게 하는 것이다 ’ 라는 기색이다.

그들은 부동산을 전혀 몰라도 끼어들지 않는다.

돈만 있고 폭리만 보인다."

나는 사장들의 생각을 바꾸는 것이 거의 불가능하지만 열심히 하겠다.

가능하다고?

오디는 자기에게 묻는 것 같다.

가능하다

그들은 평생을 사장이 되고 싶어하는 것을 제외하고는 기업가가 되고 싶지 않다.

고산이 생각지도 않고 대답하다.

　　求外在品质  缺内在素质

"방도 있어요?

집을 살 거야!.

2009년 9월 1일 태고 광장 매각소에서 노기충만한 집 구매자가 왔다.

다른 사람이 문을 들어서자 모래판을 향해 달려가 이 사람은 안내대를 향해 달려갔다.

"제일 좋은 거 찾아줘!"

매점 상담 고문 고려는 당황해서 재물이 거친 것을 만나 노기가 충천하는 것을 본 적이 없다.

몇 명의 경영 고문들이 함께 출전하여 이 ‘광조 ’ 구매자를 위로하는 사람들은 도대체 그가 왜 집을 구입하려는 의도가 이처럼 강했는지 알고 싶어한다.

반 시간 동안 이 주택 구입자는 물업이 누구인지 물어보고 있다.

부동산 회사가 광저우에서 온 유명 물업회사였을 때, 이 노기충만한 구매자는 두말하지 않고 직접 계약을 맺었다.

"그가 왔을 때 파란색 스포츠카를 운전해서 비싸다는 것을 알아볼 수 있었다. 그런 스포츠카는 저도 처음 판매소에서 만났다.

파란색 차 앞에 날카로운 물체에 큰 글자를 세 개 그었다.

샤오리는 마침내 고객이 치솟는 원인을 깨달았다.

"너무 한스러워. 내가 사는 그 동네 물업계는 전혀 상관하지 않는다. 차를 저질러 가며, 그들과 상관없다. 나는 꼭 집을 바꿔야겠다."

이 고객은 줄곧 분개하여 반복하고 있다.

대드량행 대리의 삼강 ·태고광장 종목은 2009년 8월 오르도스 시장의 균가 2000위안 /제곱미터의 가격을 개장해 8시간 동안 3억위안을 마케팅했으며, 1기 경매가 몇 시간 만에 매진되었다.

이에 앞서 베이징 왕부정 (34.48, 0.88, 2.62%) 백화점과 태고 국제광장 계약식 당일 태고 국제광장 상업 부문 시동 청구 (34.48.48.88%), 첫 상가가 4000여 위안에 달했다.

사실 오르도스 지방에서 가격은 문제가 아니다.

품질이 가장 중요하다.

백옥은 감개무량하다.

"오르도스는 그럴듯한 부동산 항목이 없다."

오르도스 시내 건축기사 돌 (화명)은 "퀄리티가 오르도스의 폭부 후 품위를 추구하고 싶은 사람에게 치명적인 매력이 있다고 평가했다.

삼강이 해냈지만 스타일부터 조립 시설에서 보면 체면을 갖게 할 수 있다.

지금까지 백옥은 태고광장의 개장 당일 장면을 회상하며 미친 듯이 탄식하고 있다.

날이 아직 밝지 않았는데 태고광장은 삼강 사장이 선정한 양진길시에 채찍을 놓았지만 개장할 시간에는 이미 많은 집을 사는 사람들이 소문을 듣고 와서 다른 것을 위해 빼앗지 못할 것 같다.

"로비 전체가 유난히 많습니다. 늦게까지 밀고 오고, 앞의 집을 사는 사람들은 약함을 느끼지 않고 싸우기 시작했습니다."

앞의 고객이 수속을 하고 있는 백옥이 직원들의 고함을 듣고 급히 문을 나서는 것을 듣자 사람들이 훨씬 더 많은 것을 발견했다.

　　人是第一生产力 缺人！

"우리 보안 편성은 20명, 2년, 가장 많았을 때 12명, 지금까지 가득 찬 적이 없다."

북국의 신천지 책임자 분선생은 골치 아프다.

"백화점은 설 연휴 기간에 8일간 쉬는 상황이 전국적으로 보기 드물지만, 오르도스에서는 필수다!

너는 휴가를 주지 않으면 곧 가거라!

패러디는 오르도스 상업 발전의 병목이 될 것이라고 생각한다.

많은 오도스 지방의 젊은이들은 모두 돈이 부족하지 않으며 임금을 개의치 않고 출근하는 것은 여가 방식이다.

“뭘 좀 해야 돼. 맨날 마작을 해도 머리가 아파.”

천만 명의 젊은 기사가 백을 말하는 것 같다.

“저 청소하는 저 큰언니 봐, 집에 수백만 원이에요.”

다른 기업에서는 직원들의 성과를 격려하거나 승진시키는 데 쓰일 수 있고, 오르도스 사람들 앞에서는 한푼도 안 된다.

매달 2000위안의 월급이 술값에 부족하기 때문이다.

이곳에 와서 일하는 것은 정말 나를 업신여긴다.

분선생은 어찌할 바를 몰랐다.

오르도스의 서비스 태도가 유명하다.

이 알바들의 눈에는 돈을 주지 않을 수 있으나 ‘화나게 ’을 받을 수 없다. 그렇지 않으면 나가라.

특히 시에는 기초 서비스 인원이 부족해서 어쩔 수 없다.

오르도스는 유명 있는 강남, 기자가 반나절이 반응하지 않은 서비스를 체득하며, 강남은 전국 다른 곳에서 서비스로 유명하다.

“이렇게, 룸메이트 종업원이 매달 34천이 더 있을 수 있다.”

같이 밥 먹으러 가는 현지 사람들은 몰래 기자에게 말했다.

사람과 서비스에 관한 문제는 백옥도 이미 알아차렸다.

"우리는 하이 프로젝트이고, 실업 컨설턴트는 산시, 산시, 섬서와 내몽고에서 다른 지역에서 찾아왔고, 이 여자들은 최저 학력은 전문이다."

백옥에서 보면 고품질의 서비스 인원이 현지인들에게 브랜드와 품위가 있다고 느끼게 한다.

소비 능력이 강한 오르도스는 중개 브랜드 상인들의 노리고 있다.

왕푸징백화점이 개설한 가게에서 70%의 회원이 오르도스 준거르의 설가만, 준겔기는 오르도스의 경제중기, 기회의 설가만으로 자연히 차이가 있다.

"오르도스 사람의 소비 능력은 매우 강합니다. 품위가 좋고 서비스가 좋은 백화점을 열어 버는 것 같아요."

왕푸징 백화점 내부의 한 직원이 말하는 것 같다.

브랜드 실력을 갖춘 외지매장이 오르도스까지 확장해 현지 일부 매장 관리층의 우려가 되고 있다.

오르도스 객류량이 가장 큰 쇼핑센터는 하드웨어 시설이 가장 오래된 쇼핑센터여서 서비스 태도가 일반적이다.

왕푸징은 자본 실력과 브랜드 우세한 기업이 입주하면 이 바닥을 씻을 수 있다.

조만간 누군가가 무너질 것이다.

그러나 더 많은 상인들은 아직 관망에 처해 있어 오르도스에 들어가지 않았다.

분선생의 견해에 따르면 그것은 역시 ‘ 사람 ’ 의 원인이다.

오르도스 시내 인구는 75만 명으로 현재 몇 개의 상점에서 이미 10억 위안을 넘어섰고, 지금은 건설과 개업을 준비하는 프로젝트에 10여 개가 있다.

"정말 몇 명이 할인하지 않는 오르도스 매장에서 물건을 사요?

품위를 증명하기 위해, 오르도스 부호들은 대도시 소비를 더 좋아하며 존귀한 것을 부각한다.

만두, 베이징, 상하이, 해외는 그들이 자주 소비하는 장소이다.

전문 팀에는 없고, 서비스 인원은 없고, 소질이 없고, 물건을 사는 사람은 없다.

미래는 어떻게 될까?

분분씨는 앞으로 10년 동안 시내 인구가 150만 명에 이른다고 말했다. 그런데 사람이 어디에서 왔습니까?

장사꾼이 잘 들어오는데, 누구를 고용하여 서비스를 합니까?

누가 또 물건을 사러 왔습니까?

앞에 앉아 침묵하던 운전기사가 갑자기 "우리 며느리가 또 임신했다.

지금 오르도스는 사람이 모자라고, 나는 몇 푼을 더 낳으려면 수만 위안의 초과 벌금이지.”