民家の低コストは会社の進駐を引きつけます。

記者の訪問によりますと、北京の多くの中小企業は住宅ビルの中で仕事をしていますが、不動産は明確な管理制度に欠けています。会社の登録と経営場所の分離現象が目立ち、工商部門の監督と消費者の権利維持に多くの隠れた危険を隠しています。

_採写、撮影/新京報記者方王洋

天创世縁は北京市朝陽区大屯路の近くにあります。周辺には5号線、15号線などの軌道交通が集まっています。

このコミュニティB 1階の26階には、オフィス用の部屋の正門が開いていて、従業員が出入りしています。二人の従業員が公衆ベランダで業務連絡電話をかけています。

4月7日に記者がこの団地を訪問したところ、似たような民家のオフィスはここで少数ではないことが分かりました。

「団地の90%の家は会社の事務用です。

水や電気などの料金は普通の住宅と同じで、中小企業にとっては魅力的です。

天创世縁リースセンターのスタッフが紹介します。

天创世縁を例にとって、この団地の南侧のロック时代センターのオフィスビルの中の140平方メートルのオフィススペースのレンタル料は2.2万元/月ぐらいです。

しかし、天创世縁では、140平方メートルの家赁は1万元/月顷で、2.9元/平方メートル/月分の不动产费を加えて、支出は1.1万元に満たないです。

住宅の光熱費、駐車料金はオフィスビルの基準よりも低く、資金が限られている創業型会社にとっては、住宅はオフィスの場所として無二です。

同様に、海淀区の交大嘉園コミュニティにも多くの会社が経営しています。

近隣住民の多くは、会社の経営が見知らぬ人のコミュニティ進出を招き、居住の安全に大きな影響を与えたというが、コミュニティの不動産はこれらの現象を管理するのが非常に困難である。

このような管理の不足している住宅、商売のごっちゃなモードは住民の生活に深刻な影響を及ぼします。

天创世縁の周辺の中古の部屋の仲買人は紹介して、コミュニティ内の会社の経営が占める割合が多いため、この団地の小さい家型の32000元/平方メートル、大きい家型の30000元/平方メートルぐらい、はるかに周辺の不動産のビルの40000元/平方メートルの平均価格より低いです。

本市の地方法規の中で関連している家屋の用途は経営用途と一致していると規定しており、居住用途の家屋（建物または平屋）を経営場所に登録する場合、まず家屋所在地の家屋管理部門に住宅を商業用途に変更するよう申請してから、現地の居民委員会または営業委員会の同意を得て、経営場所として登録して運営することができる。

つまり、正式なルートによって、民家は会社に登録することができますが、一定の条件を満たす必要があります。

しかし、現在の状況から見ると、このルートはスムーズではないようです。

「数年前に、住民委員会を通じて捺印して証明した後、一部の会社はまた団地に登録する機会を得ることができます。

しかし、対応する管理制度が不足しているため、住民の意見が大きいので、この二年間は一律に団地に登録できなくなりました。

大屯路の近くのコミュニティの不動産の人員は紹介します。

天地創造の

また、2010年には住民委員会を通じて証明書を発行して登録することができます。今は登録できません。

ですから、一部の前にここに登録した会社は年末審査に合格せず、次々と陣地を移転しました。現在、団地で経営している多くの会社は事務所の性質です。

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住宅登録の難しさはこのように高く、多くの企業はどのように登録と運営を実現していますか？記者によると、多くの小さな企業が登録場所に欠けているため、代理店登録という下流の業界が生まれたということです。

記者は有名な分類サイトに「会社登録」という言葉を入力して、すぐに47万件以上の情報を表示しました。

記者は試しに会社に電話してみて、相手の業務員から紹介されました。オフィスがない会社に対して、ある産業孵化器の仮想登録住所を会社の登録住所として登録し、企業登録の一連の手続きを協力します。

登録住所の賃貸費用は4000元/年で、後続の税務申告など一連のサービスと合わせて、全部で6798元です。

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登録が完了したら、住宅で事務ができます。孵化器については登録会社に年間審査資料を提供します。

当該業務者の紹介。