街角は商店街の立地地です。

世界各地を回ってきて、一番覚えやすいお店はほとんど街角にあります。例えば東京の伊勢丹デパートやパリのロポンストア、ニューヨークのメシ百貨など、ランドマークの役割をしています。

私は北京に住んでいる団地で、マンションが全部完成してから、街角の空き地を残しました。もとの計画は1棟の5、6階の商業の用途の曲がり角の建物で、背後の何棟の細くてまっすぐな住民ビルと対角の商店が入り乱れて呼応して、最後に1つの富んだ設計感、器用で上品な完備している団地を形成します。しかし、数年後、あの街角の敷地が掘れば、私たちはもとの計画が捨てられてしまうことを知っています。今立っているのは曲がり角の建物ですが、もう六階から二十三階になりました。全部鉄骨構造、ガラス壁の巨大なものを採用しています。そこを通るたびに、また街角が壊れてしまいました。

街角はビジネスの一等地で、私はニューヨークに行くと「区間、区間はまだ地域」という観念を植え付けられます。このlocationは都市ビジネスにとって、まず街の環境を指します。都市計画について話しますが、もちろん素人です。でも、デザイナーとして街をぶらつくのはいかがですか？街をぶらつくのは私の仕事の内容の一つです。たくさん歩くと、街角の魅力は確かです。世界各地を回ってきて、一番覚えやすい店はほとんど街角にあるものです。例えば、東京の伊勢丹デパートやパリのLe Bon_Mach、ニューヨークの梅西百貨など、ランドマークの役割をしています。ニューヨークの蘇荷区はニューヨークで一番にぎやかな商店街です。街の商店は古いものがよく入ってきますが、引越しすることもよくあります。最後に、これらの店舗の引っ越しの目的はただより良い位置を追求するだけです。この位置は街角です。Prada、Chanlは、Ralph＿Laurenを含め、以前は蘇荷のある街に店を出していましたが、今は街角に引っ越していて、人目を引くところが多いです。マンハッタン島で一番いい食品雑貨店のディーン・ルカは、一番忙しい王子街とブロードウェイの交差点の街角をずっと守っています。四方から地下鉄が押し寄せてくる人は、すぐに床に落ちるのが見えます。ガラスの窓中のにぎやかな光景は、自分でもチョコレートを買って一緒に食べる気になります。

どうやって複雑な街角を作ることができますか？アメリカの都市学者ジェーン？ヤコブの理論は、街が短いということです。道が短いと交差点が多くなり、豊かな建築様式を形成し、複雑な街角が生まれる可能性もあります。全体の面の巨大なビル群は明らかに違和感があって、ただ街の特別な単調さと味気ないだけことができて、甚だしきに至っては安全ではありません。街角の複雑さは多くのものを意味しています。その中の一つは確かに人の流れが大きいので、街角にある商店はいつも商店の特別に追いかけている対象です。経営が本当に悪いのではないなら、街角の店はきっともっと多くの客を引きつけて、商売は隣の人より良いです。実際には長い目で見て、美しい街角から最後まできっとその街の不動産価値を高めることができます。街角多くなればなるほど、不動産の価値が高くなります。だから、高さを上げるだけで、もっとお金が稼げると思っていたビルを使って、その街角を占拠するのは、かなり短視の行為です。

今年の4月、浙江省富陽の富春山居ホテルでイギリスからここに来て働いている女性に会いました。彼女はイギリスの前に十数年ブラジリアでの生活経験があり、今も家族がそこにいます。私はブラジルに行ったことがありませんが、どの本で読みましたか？この新しい都市はあまり人に好かれていません。少なくとも私は誰のデザイナーがブラジルリアに買い物に行って、デザインのヒントを探しているか聞いたことがありません。すぐに遠回しに彼女に確認してみますが、ブラジルにはぶらぶらしやすい街がありますか？彼女は首を振っています。あなたが考えている通りはきっと短くて混んでいるでしょう。残念ですが、このブラジルは全部ありません。ブラジルは大きすぎて、作ってあげます。都市計画デザインのルクブシエは自分の失敗例を認めています。

これは全部新都市とコミュニティがよく犯したミスです。地価が高騰しているので、ビルの高さはもはや避けられない。ニューヨークも例外ではない。ビルが高ければ高いほど利益が大きくなります。開発者が美を捨てていくことを要求するのは当然です。ルクブシヤが1930年代に提出した都市計画は「分析を経て計算する」べきであり、さらに「想像を携えて詩興を帯びている」べきであり、「市長事務室や市役所から遠く離れた怒り、有権者の泣き声や社会被害者の悲しみなどを離れて制定された」べきである。しかし今日、この理論はユートピアに過ぎました。都市の設計者は、すべての設計者のように、独立した芸術家であるはずがなく、政府に管理され、いかなる功利的要素にも邪魔されない。しかし、幸いなことに、まだ「業界の良心」というものがあります。また、デザイナーが身を落ち着けという美学的な追求があります。利益が最も激しく、最もわずかな土地の金を追い求めるところでも、コストや功利にこだわらないケースがよく見られます。例えば、マンハッタン五大道は五十六街の街角を挟んで、とても人気のある土地です。「川普塔」はまだデザイナーの学生に一角を削られて、開発者の数十個の販売可能な部門を損失して、伝奇的な「懸空花園」を作り出しました。この街角は今五大道の一番有名な景観の一つです。多くの観光客にレンズを撮られて、一角を削って、五大道にもっと人気があります。

私が住んでいる団地はこの角を曲がった建物が建てられた後、全体の景観が之顿に変わって、やっと道が長くて、高層ビルが林立して、活気のない空の道の街になりました。販売時に開発者がお客さんに送った不動産の本とビデオの資料はまだ保留しています。着工前に憧れていたのです。あるいは潜在的な購買者に宣伝したいのです。未来は歩行者商店街は最終的にパリのように気分がよくて、住民は露天カフェに座って他人の生活を楽しんでいます。しかし今は巨大で乱雑な駐車場にすぎない。