贅沢ブランド「東へ走る」

経済が回復するにつれて、小売業者たちの焦点は中東とアジア太平洋地域の新興市場に再び落下しました。そこでは贅沢品ショッピングセンターが雨後の竹の子のように抜きつ抜かれつして、クリスティーン・ロブチン、Jimmy Choo、Manolo Blahnik、Stuart Weitzmanなどの有名ブランドの進出を引きつけました。

小売業者や不動産アドバイザーは、これらの地域でのビジネス拡大には最適な時期だと述べています。成熟したアメリカ市場とは違って、これらの新興市場では、財産が急速に蓄積されています。

それだけでなく、専門家は、これらの資源を利用するのに最適な時期だとも述べています。

もしあなたが機会を見つけて自分の業務を拡大するなら、今はきっと一番いいチャンスです。

不動産会社Cusshman&Wakefieldの執行副社長Kazuko Morgan氏は言う。

上海を例にして、Knight Frank Chinaの予測によると、2010年末までに930万平方フィートの商業空間が販売され、2011年の数字は870万平方フィートとなる。

Cusshman&Wakefieldの統計によると、上海では、ハイエンドの店舗のリース価格は2010年第2四半期に17%増加し、毎年平方フィートあたりのリース価格は262ドルで、会社は来年のこの数字は50%増加すると予想しています。

しかし、ほとんどの国際大都市にとって、このレンタル価格は高くないです。

パリとニューヨークを例にして、パリのシャンゼリゼ通りの店舗の賃貸価格は一年あたり1256ドルです。ニューヨークの第五大道で自分の店舗を持ちたいです。平方フィート1250ドルの賃貸料も払います。

現在の状況下で、中国の小売業市場は投資ツールとして、国際的に他の市場より大きな潜在力を持っています。

中国のKPMGの主管パートナーであるAndrew Weirは、同社が最新発表した報告書の中で述べている。

世界的な経済危機に見舞われましたが、中国の小売市場は依然として二桁のスピードで伸びています。同時に、多くの他の市場の小売業はすでに停滞の窮屈な局面に直面しています。

新しく建設された上海国金中心百貨店を例にとって、110万平方フィートを超える店舗空間は贅沢ブランド小売業者に貸し出されました。その中にはBally、Salvator Ferragamo、Louis Vuitton、Chanl、Hermès、Gucci及びPradaが含まれています。

多くの進出先の中で、まだ15%ぐらいの贅沢なブランドが中国でデビューしました。

「中国の消費者は非常に強い購買力を持っています。

国際小売業者たちはここでいい売り上げを上げました。

Knight Frank Chinaの調査とコンサルティングディレクターのRegina Yang氏はまた、多くの商品の中で、中国の消費者が靴類とバッグ類を最も熱心に購入し、次は腕時計と宝石類であると述べた。

Prada Groupの最高経営責任者であるSebastian Suhlは、現在、上海国金センターのPradaとMiu Miu専門店が好調な販売実績を上げていると述べました。

このショッピングセンターはとても豪華で、贅沢なブランドの進出にとても適しています。

極東から中東まで、もっと速く拡張します。

中国だけでなく、小売業の大手も中東地域で商機を探しています。そこでは、部品の小売は市場の主導製品です。

先月、Christan Louboutinはすでにアラブ首長国連邦に支店を開設しました。ドバイのMall of the Emirates Fashion Domeにあります。

今年は早い時期に、このデザイナーはレバノンの首都ベイルートとサウジアラビアのジッダでそれぞれ支店を開設しました。そして2013年の年末までに、中東地域で他の5つの支店を開設する予定です。

中東地域は私たちのビジネス戦略地域です。この市場は靴類とバッグ類に対する需要がとても大きいです。

中東地域の業務は私達の全世界の業務の3%を占めています。あと二年でこの数字が倍になると信じています。

クリスティーンLouboutinの最高経営責任者であるAlexis Mourot氏は、同社は来年に15店舗を新設する予定だと述べた。

一方、120万ドルを出資して建設されたショッピングセンターWestfield Sydneyは、AldoやStuart Weitzmanのようなブランドを誘致しました。

Westfield SydneyはPitt Streetショッピングプラザに位置しています。不動産会社のColliers Internationalによると、この広場の家賃は去年の1年間で世界で最も高くなり、71%に達しました。平均平方フィート当たり748.5ドルです。

Collierの全国小売主管Nathan Clarkによると、この地域の高級ブランド市場はまだ大きな拡張スペースがあるという。

信用市場の改善に伴い、小売業者の信頼は急速に伸びています。

彼らは強力な貸借対照表を持っています。今は自分の市場を拡大するつもりです。

過去にこれらの市場に進出するのは容易ではなく、高額な投資でもあった」と話しています。

彼は言った。

WeitzmanはFootwear Newsのインタビューに対し、このブランドはメルボルンで「思わぬ業績を上げた」と述べ、シドニーにも支店を開設することを決めました。

それだけでなく、Westfieldもオーストラリアの主な所有者です。これらの要因は私たちの成功のために基礎を打ち立てました。

Weitzmanはまた、ブランドは北京IFCに1年以内に自分の逸品店を開設すると発表しました。

シンガポールも今年注目された市場です。マリーナベイサンズリゾートには80万平方フィートの小売店の面積があります。

特に、Louis Vuittonの旗艦店はリゾートThe Shopesに定住します。その外観は独立したガラス館に作られています。店全体が湾岸の水面に浮かんでいるように見えます。

それ以外に、少なくとも10数軒の靴の種類のブランドはこの商業地区に定住して、Jimmy Chooを含んで、Manolo Blahnik、Bally。

Jimmy Chooの最高経営責任者Joshua Schurlman氏によると、これは浜海湾金沙リゾートに建設されるショッピングセンターで「新たなショッピング体験をもたらす」という。

彼は「このビジネスエリアは中国からひいてはアジアの他の国や地域の消費者を引き付けるだろう。

マリーナベイサンズリゾートには多くの高級高級高級高級ブランドがあり、人々はこのショッピングセンターに期待が高いです。

Manolo Blahnikは最近もThe Shopesに新しい店をオープンしました。その外観は中国式の鳥かごをまねて作りました。

会社は全世界の市場拡大の業務をBlahnikの女性Kristina Blahnikに任せて、彼女が店の計画などの問題を担当します。

中東市場は私たちにとってまだ新鮮で、発展してまだ十年にならないです。

ロシアも急成長の市場です。シンガポールは私たちにとってもっと詳しいです。

Blahnikは言った。

また、このブランドは最近ドバイショッピングセンターにもブティックを開設しており、モスクワのTum百貨店にもう一つの支店を開設する予定です。