La Quantité D'Alimentation De Centre Commercial De La Chine Serait D'Environ 600

« le nombre de centres commerciaux en Chine augmentera de plus de 360 en 2013 - 2014 à plus de 600 en 2016, soit presque le double. »

Feng Jianqiang, Directeur général du district de Zhonghua de zhonglianlian, a déclaré lors d 'un entretien exclusif avec le premier quotidien financier et économique à Beijing, que le nombre de centres commerciaux en Chine augmenterait de plus de 600 d' ici à 2016, ce qui représenterait un énorme défi pour les opérateurs de ces centres.

De l 'avis de Feng Jianqiang, la prospérité actuelle de l' offre dans les centres commerciaux chinois, comme dans les années 70 à 80 aux États - Unis, est très importante pour les propriétaires de ces centres pour ce qui est d 'attirer les détaillants et les acheteurs face à l' éventualité d 'un braquage de cartes.

Comment peut - on sortir de la restructuration de l 'industrie?

冯建强 souligner deux facteurs pour le centre commercial, bon emplacement reste très important, en outre, de professionnels de la gestion peut être autonome, est la clé de la réussite de fonctionnement.

Alors, comment des professionnels de la gestion d'un centre commercial? L'attention aux propositions 冯建强 du marché de détail, face à l'impact du commerce électronique, l'opérateur doit changer de centre commercial inhérent à la philosophie, par rapport au magasin de vêtements traditionnels tels que la catégorie, l'avenir devrait également se concentrer sur l'expérience de consommateurs, tels que des magasins de vendre de la mode passé, maintenant, souvent ajouté café, Salon de coiffure, de salles de cinéma, des installations de divertissement, même de petites librairies.

Il a estimé qu 'une expérience complète de la famille et des réunions permettrait de sortir d' une voie totalement différente de celle du commerce électronique.

En outre, le choix de la marque est très important.

Feng Jianqiang dit que le centre commercial chinois a également besoin d 'innovations dans le choix des marques, il faut ajouter des marques personnalisées.

Le Maître d 'ouvrage pense que le bon centre commercial est de mettre toutes les grandes cartes, sinon, un centre commercial très réussi peut atteindre le public et gagner de l' argent. "

En effet, malgré l 'offre considérable, Feng Jianqiang n' est pas pessimiste sur les perspectives d 'un centre commercial de première ligne.

Dans son avis, le centre commercial pour le rôle de la ville ne peut être remplacé, peut répondre aux besoins sociaux, des Parties, la poursuite de l'atmosphère pour les loisirs, sur ce point, les recettes provenant de la vente de tickets de cinéma près de deux ans de la Chine peut voir une seconde.

Sur le Bureau du marché,

Observé par croissance sur demande la fourniture limitée, par rapport à d'autres grandes villes mondiales, Bureau de Pékin le taux de vacance est faible et, par conséquent, le loyer de croître rapidement.

Toutefois, les villes de deuxième ligne de la Chine sont passées d 'une offre réduite à une offre excédentaire, et l' augmentation de l 'offre, si elle atteignait 30% ou 40%, prendrait beaucoup de temps pour s' assimiler.

Selon le rapport sur le marché immobilier de Beijing, publié le 21 avril 2014 par la Banque centrale, malgré l 'intérêt considérable manifesté par les investisseurs institutionnels au cours du quatrième trimestre 2014, le rendement des investissements a diminué en raison des attentes des propriétaires quant à l' augmentation des prix de vente, le nombre total de pactions à Beijing reste extrêmement limité et la croissance du volume des pactions a été freinée par le nombre limité d 'actifs négociables sur le marché au même moment.

Tout au long de l'année 2014, la quantité de paction de l'immobilier commercial de Pékin seulement 126 milliards d'euros, la baisse de 61,1% chaque année.

Trong avant 2015

Le marché du logement a également fait de perspectives, ses idées principales: d'ici 2015, Pékin a marché haut de gamme des projets d'investissement plus haut de gamme, la quantité d'approvisionnement du marché de l'augmentation de la demande de logements mais reste stable à la pression sur les prix.

En outre, l'appartement de service seront confrontés à une pression supérieure, Service appartement projets devrait être achevée à la fin de l'année 2015 deux de type ouvert, de sorte que le taux d'inoccupation améliorée.

Alors que la demande de location d'expatriés devrait restera marasme tendance; en outre, les coûts de fonctionnement de la poursuite de la croissance de force des opérateurs de services plus augmenter le loyer de l'appartement.