홍콩의 소매업 한기가 끊임없이 임금을 깔고 반으로 비밀을 전세 받다

지난해 Coach 에 이어 일찌감치 중환을 철수한 후, 또 국제 브랜드가 있다.Forever 21홍콩 상업 핵심 구역 철수브랜드내년 8월 구리에 위치한 6층 초대 플래그숍을 철수할 계획이며 미래의 임금은 임대료를 반감하고, 빅토리아 (빅토리아의 비밀)에서 세크릿 (빅토리아의 비밀)이 임대할 계획이다.

2011년부터 미국뉴 패션브랜드 포레버 (Forever)는 21세로 당시 홍콩에서 가장 비싼 점포를 빌려 동시만 찌꺼기 거리 5 ~19호 경화중심지 창고, 지하 및 1 ~4층 총 6층의 대형 점포를 총면적이 51188평방미터 (약 4757평방미터)에 달했으며, 이 브랜드는 홍콩 최초 플래그숍이다.당시의 첫 연월세는 이미 1100만 홍콩달러에 이르렀고, 이후 임대료는 매년 상승하고, 최신 1,380만 홍콩달러로 명실상부한 점포왕이 되었다.

최근 2년 동안 홍콩 소매업의 한의는 상업의 부동산, 홍콩 대다수의 핵심 구역이나 지단의 상가 임대료가 대폭 하락했고, 내지인들이 가장 선호했던 동징만 지역은 현재 상업의 월세금은 평균 400만 ~500만 홍콩달러에 불과해 2011년의 최고봉기보다 30 ~50%포인트 하락했지만, 여전히 되돌아갈 수 없는 임대호인 이 중 코치, 포에버 (Coach), 1021등 국제적 유명 브랜드를 포함해 적지 않다.

　임금 을 깔고 몸값 을 반 으로 베어 비밀의 임대 를 받다

홍콩 매체에 따르면 Forever 21 점포는 홍콩의 개인업주가 보유하는 길거리 매장에서 월세 가장 비싼 점위이자 Forever (Forever) 가 21전 전 전 세계 모든 기함 가게에서 가장 높은 일간이라고 보도했다.Forever 21에 이어 6년의 임대계약을 체결하고 내년 8월에야 만료되는 것은 10개월의 임대기간이 있다는 뜻이다. Forever 21은 1억 38억 항구의 임대료가 필요하다.

지난해 초 시장 소식이 전해졌고, Forever 21은 시장에 임대 를 내놓으려고 했지만, 새로운 임대객은 Forever 로 21의 고앙 전세를 내야 했다. 홍콩 전체 상가 임대료가 하락한 상황에서 국제 스포츠 브랜드 및 패션 패가 상담을 하려고 했지만, 결국 임대료가 너무 고앙무질로 끝났다.

Forever 21 동전 6층 플래그점, 홍콩의 점입니다.

올해가 되자 임금은 마침내 몸값을 낮추려 했다.소식통은 미국 연쇄 여성 내의 브랜드 빅토리아 (Victoria) s (Victoria) 가 네오 (빅토리아의 비밀, 하위 비밀) 로 임대했지만, 새 임대료는 700만 홍콩달러에 불과했으며, 1평방미터 임대료는 137홍콩 (Forever) 에 비해 21 현재 임대료가 절반 가까이 떨어졌다.이 가왕업주가 이 임대료 가격을 내리려 해도 Forever 21은 더 이상 세내기를 원하지 않는다는 뜻이다.

중중화구 기업 관리상담상담상담대 중중중화구 (44444쟁쟁쟁결결결 ( 제1재경일신문) 기자 ( (Forever 전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가전문가가 될 것이라고 주장주장주장은 ( (Forever 21 년에 의노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노노임대료 부분은 내륙 관광객 기반 성장 잠재력이다.그러나 최근 2년 동안 내륙 여행객이 크게 줄어들면서 인파상황은 예상 차이보다 소득이 부족할 것으로 보인다.

실제로 Forever (Forever) 는 21 (Chuda) 가 개업했을 때, 한때 현지 소비자들의 광광광을 끌며 많은 사람들이 유량에 이르기까지 많은 도둑들이 모여 있었다.그러나 지난해부터 이 가게의 인수량이 감소하기 시작했다.Forever (Forever)로 21의 옷의 균가 150원 홍콩달러를 계산하면 매일 Forever 21 동점의 이 플래커 매장에서 3066벌을 팔아야 본전을 돌아올 수 있다.

　　영예롭게도 모두 손상된 위기

한때 패션 브랜드가 전 세계에서 팬들에게 인기가 높아졌지만 지금은 내리막길을 걷기 시작했다.336 4424 순걸은 ‘빠른 패션 ’의 트렌드에 대한 열풍은 왜 Forever (Forever) 가 21 브랜드의 활약이 좋지 않은 데다 소비자가 의상에 대한 질량에 대한 중시를 받고 있어 빠른 패션 브랜드가 점점 새로운 도전에 직면할 가능성이 높다.실제로 H &M 과 유니폼 같은 브랜드에서 이 현상을 살펴보면 최근 수익이 줄었다.

H &M 그룹이 발표한 재보는 지난 9월 글로벌 매출이 1%로 늘어난 것으로 나타났다. 지난 해 가장 낮은 속도로 H &M 그룹의 3분기 모리율도 55.9%로 54%로 하락했고 순이익은 9.2%에서 48.2억 스웨덴 클랑을 기록한 것으로, 이는 H &M 그룹의 5시즌 매출이 하락했다.

한편 신 판매 유한회사 (유니폼모사)의 2016 재정연도의 실적 개요에 따라 회사는 2016년 8월 전년도까지 순이익이 56.3%로 하반재연도, 회사 순이익이 80.9%로 크게 떨어졌다.

Forever 21 현재 위치의 공간이 필요한 것 같지만, Forever (Forever) 21이 홍콩에서 최초의 상점을 만드는 데 도움을 주지만, 이 브랜드의 위치를 확립하고 있으며, 자원투자는 원함점에서 비교적 작은 상점으로 옮겨갈 것이다.

그러나 왕왕철철철철철불불불불불불불불불불불불불불홍콩, 올해 5월 Foreeveve131321강 강강양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양노노노양양양양양양양양양양양양양양양노노노양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양노양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양양느슨하다.이 새 가게는 징만 가게를 대신해 홍콩에서 새로운 플래그숍이 될 예정이며, 올해 9월 이미 잠잠히 개업해 시수를 시작할 예정이다.

그렇다면 이어 빌린 비밀이 잘 팔릴 수 있을까. 현재 위밀은 홍콩에서 6개 매장, 그리고 한 공항점도 있는데, 이번 징만 경화센터 왕을 비롯해 간간거리점으로 삼을 예정.하지만 비밀은 그동안 홍콩에서 향수 판매를 위주로, 시장에서 속옷 제품을 판매할 것으로 예상된다.

운영 차원에서 비밀은 현재까지 어려운 걸음을 내딛고 있다. 모사 엘 (L133대 Brands) 그룹이 최근 3분기 1주당 이익이 0.4달러에 불과할 것으로 예상하고 있으며, 이 전엔 0.4달러, 0.45달러가 지난해 0.55달러보다 30% 가까이 떨어질 것으로 보인다.

이런 스트레스 하에 비밀이 홍콩에 입족할 수 있을지 의문도 많았다.Forever 21의 전차감으로 비밀은 홍콩에서도 성공할 수 없을 것이라는 전망이 나오고 있다.