상해 상가 관찰 항 환 광장, 대합성 등 12개 상가 조사

상해 상가 관찰: 어떤 사람이 기쁨에 기쁨, 어떤 사람이 우수한 신드롬이 여전히 결핍되어 있다

거시적인 조정에서 주택시장의 인후를 다시 움켜쥐고 있어 부동산 시장이 지속되고 있는 가운데 많은 개발상과 투자자들이 다시 상업의 유산으로 시선을 집중시켰다.

만과, 금지 등 전통적으로 주택지산을 종사하는 개발업체들이 상업 부동산 진출의 호각을 울리면서 새로운 상업지산의 각축이 열리고 있다.

그러나 주택 부동산과 완전히 다른 상업의 부동산과 통제가 그렇게 좋습니까? 백화점에서 최근에는 기자가 상하이 부분의 대형 매장을 무작위로 조사해 황포, 서부, 양포, 수문 등 상하이 중심 중심 중심 지역에 발자국이 놓여 있었지만, 그 중 몇 개의 기쁨이 많은 객류가 구성되어 있으며, 상하이 같은 국제화된 대도시에 대한 좋은 종합체는 여전히 부족한 것으로 나타났다.

백화점과 백화점 사이의 차이가 매우 크다

기자는 이번 입항 환장과 성유성, 등비빌딩을 조사했다.

홍콩 환장과 5각 광장 만달광장, 중산공원 용지몽은 그 중 제1제대, 기자들의 관찰에 따르면, 근무일과 양휴일, 객류가 비교적 안정적이며 장사가 번창하고 있다.

휴일 이 같은 백화점 1분 동안 단개입구 유량은 100명, 음식과 백화점 등 오락 시설을 모두 소화할 수 있다.

이 상점들은 거의 지역 내 지표 항목이 되었고, 모두 궤도 교통, 자운전의 편리한 우세를 가지고 있어, 거의 각 층의 여러 종류의 고객을 끌어들였다.

대읍, 가걸국제광장, 무한도 광장, 대녕국

별유성, 비약 빌딩, 118광장 이런 백화점 인연은 적어, 거의 주변 직장인 화이트칼라 및 주민 위주의, 또한 실태가 약하기 때문에 신드롬으로 불릴 수 없기 때문에 일부 백화점 형태의 쇼핑몰은 현재 소비자들을 끌어들이기 어려웠기 때문에, 이 백화점은 이중휴일에도 적고, 1분 싱글 입구 출입 인원수는 거의 자릿수 정도다.

이 12개 백화점에서는 그들이 있는 위치가 다르고 교통조건이 다르고, 위치가 다르고, 업태가 다르고, 운영방식이 다르고, 결국 형성된 상업분위기도 다르고, 백화점과 백화점의 격차가 비교적 크지만 현재 상하이항 환, 5각장 만달, 용지몽, 이런 지표성이 입소문 있는 신드롬은 많지 않다.

상해는 여전히 좋은 신드롬이 부족하다

올망졸망한 백화점이 이렇게 많아

이에 대해 한 업계 인사가 기자에게 현재 상하이의 백화점이 많지만, 건설된 백화점도 많지만, 진정한 신드롬은 많지 않다고 밝혔다.

"상가 합격 여부를 결정하고, 요소가 너무 많아 지리적 위치, 운영, 보급 등은 백화점에 중요한 영향을 끼칠 것이다."

이 업계에서는 현재 상하이의 백화점은 거품이 없는 것이 아니라 조제된 제품이 너무 많다고 할 뿐 상해는 여전히 좋은 신드롬의 탄생을 기다려야 하며 상하이의 소비환경을 높이고 있다.

오각장만달과 백련의 일성을 예로, 두 사람은 지리적 위치에 있는 조건이 거의 똑같지만 만달의 ‘장사 ’는 백련보다 훨씬 낫다. 왜일까? “백련은 전통적인 백화점, 전통적인 백화점을 통틀어 신드롬으로 전환할 때는 충분한 전환이 없다 ”고 말했다.

실제로 현재 소비자들은 이미 식음, 오락, 쇼핑 일체화의 신드롬 매장에 습관이 되었고, 단일 백화점은 일찌감치 시간이 지났지만, 백련은 상인, 운영 방면의 전통적인 사고방식은 비즈니스 땅에서 특히 백화점 측에서 수십 년의 만달을 더듬었다.

일반적인 소비자들은 한 정거식의 신드롬에 대해 분명히 요구가 있었다. 기자가 한 친구에게 물어보았는데 어떤 백화점이 더 끌려갔을까? 그는 영화관, 톰곰이 있어야 한다고 대답했다.

한 백화점에서 하루 종일 소모된 젊은이들이 쇼핑을 하는 새로운 이념이 될 수 있다는 것이 분명하다.

앞으로 상해는 반드시 많은 신드롬이 일어날 것이지만 이 신드롬들은 진정 신드롬의 요구를 충족시켜 소비자의 수요를 충족시켜 진정으로 상해 국민의 소비를 이끌고 지역 내 지표 상가가 될 수 있을까?

상하이 상가 관찰: 어떤 백화점이 사람을 끌까?

개발상들이 대거 상업부동산에 진출했을 때 업계 내에서는 우려가 있었고 상하이의 상업부동산도 이미 거품이 있었는지, 상하이의 상업상업상업상업상업상업상업시장은 과량인가?

그러나 기자가 조사한 뒤 상하이의 좋은 백화점은 여전히 부족해 소비자들이 편리한 소비 장소를 찾지 못했다.

좋은 백화점은 전체 구역 발전에 대해, 한 도시에 대해 매우 중요한 것이므로, 현재 어떤 상점에서 소비자의 발목을 끌 수 있을까? 기자의 초보적인 관찰에 따라 좋은 매장은 일반적으로 몇 가지 소질: 사통팔달의 지리적 위치, 식음 백화점의 용적 및 좋은 운영 팀.

지역은 아직 구역이다

업계 내에서는 모두 이가성이 일찍이 말했던 고전을 칭송하는 한 마디의 말이 바로: 구역, 땅바닥.

개발상들에게 땅은 가장 중요하고, 지역의 좋고 나쁨은 앞으로 당신의 집을 얼마에 팔 수 있을지 결정했다.

상업부동산에는 더욱이 사통팔달의 교통만이 소비자들의 매장으로 소비를 촉진시킬 수 있다.

기자들의 조사에서 지역이 우위를 차지하는 항목은 왕왕 가장 뜨겁다. 특히 직접지하철에 여러 가지 궤도를 달고 갈아타는 상가가 우세하다.

홍콩 환장에는 철도교통1호선과 9호선, 중산공원의 용지몽은 2호선, 3호선, 4호선, 매일 왕래하는 지하철 객류가 상가에서 많은 통과 원천을 가져올 수 있고, 이들 매장을 거점으로 활동하고 있다.

또 지역의 내포는 지역 부근에 충분한 소비인구가 지탱할 수 있을지도 모른다.

“광장이 그렇게 형편없이 장사가 잘 되는 것은 아니다. 육가부리에 다른 선택이 없기 때문이다.”

한 육군 입에서 출근한 직장인들은 기자에게 이렇게 불평을 했고, 현재 IFC (국금센터)가 개막한 후, 결국 거처가 하나 더 많아졌다고 말했다.

육가주금융센터에서 오피스텔이 운집하고 매일 출퇴근하는 직장인들이 많은데, 좋은 신드롬은 줄곧 부족한 것으로 보인다.

음식과 오락이 소비를 끌어들이다.

이번 조사에서 우리는 재미있는 현상을 발견한 것은, 어떤 백화점이나 백화점 인파가 평평하지만, 많은 식당 입구는 사람들로 붐볐다. 흔히 1, 2시간 동안 저녁을 먹을 수 있으며, 대성, 무한도 광장 등과 같은 경우가 많다.

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“음식과 극장, 대형 마트 등은 객류를 끌어들이는 데 쓰인다.”

한 업계 인사는 기자에게 먼저 인기를 이끌어야만 백화점을 순조롭게 구경하고 옷을 사겠다고 말했다.

“ 만달을 예를 들어 그들은 상업의 유산을 고심하여 여러 해 동안 경영하고 있는데, 지금은 이미 자신의 2, 3대 업태세로 만천백, 만달원선 같은 자주브랜드를 보유하고 있다. 그들이 새로운 상업장을 만들면 만천백과 만달원선이 선진적으로 주주하고, 다른 작은 브랜드들도 따라 입주할 것이다. ”

신드롬의 개념도 점점 개발업체들의 인정을 받고 있다. 한 정거장의 쇼핑몰, shopping mall 의 개념은 이미 소비의 마음을 깊게 들여왔다.

운영은 예술이다

이 외에도 좋은 백화점의 운영도 중요하지만, 상가 개발상의 경험과 내재에 대한 언급이 있다.

중산공원의 용지몽은 업계 내 부정적인 교재로 이루어진 초문은 거의 문골주근이었다. 지하철 위에 덮여도 세 개의 궤도 교통지탱이 있었지만 여전히 영업이 매우 참담했다.

아시다시피, 이후 용지몽의 개발상장봉지산은 주식 절반을 개선하고 케이드를 상용한 후, 그 경험은 점점 좋아지고, 지금의 중산공원 판의 상업지표를 성취했다.

또한 5각 판넬, 만달과 백련이 일성 정면으로 맞닥뜨린 결과 백련의 참패 원인은 많지만 만달의 상업지산 경험과 백련의 잡화백화점의 사고는 비교적 높았다.

중곡대성에서는 중곡기 아래 만든 비교적 성공적인 백화점 브랜드라고 할 수 있지만 상하이에서는 오히려 ‘ 활철루 ’ 를 발급했지만 아직까지 효과가 나타나지 않았다.

원인은 그 창업에 따른 것으로 보인다.

“내가 처음 갔을 때, 많은 상점들이 열리지 않았는데, 기분이 좋지 않았는데, 나중에 다시 가지 않았다.”

한 친구가 기자에게 이렇게 알려 주며 운영에 있어서 디테일도 중요하다.

어쨌든 백화점 운영은 매우 중요한 일환이고, 좋은 운영팀은 매장에서 기생할 수 있도록 개발업체가 매장을 만드는 길에 모색하기 시작했다.