L 'Économie Nationale S' Est Effondrée Et Shanghai Est Entrée Dans L' Année De L 'Ajustement.

RET et l 'analyse allemande indiquent qu' en 2014, le centre commercial de Shanghai est entré dans l 'année de la restructuration et que 112 centres commerciaux ont été ouverts et 40 ont été ou prévoient d' être modernisés.

La Ville, qui est aussi la ville la plus active des acheteurs, est en train de renforcer progressivement le sens de la participation, du théâtre et des rituels dans le centre commercial de Shanghai.

Tendances du marché

- RET et yid, Directrice générale de la Stratégie

Shanghai Shopping Centre

Selon les statistiques de RET gruppo l'Allemagne, l'Italie et le Centre de recherche de l'immobilier commercial de la Chine, à Shanghai, 112 a ouvert un centre commercial, le projet 2014 - 2015 a ou plan de rénovation jusqu'à 40, la proportion de 35,7% de la ville.

Dans le centre commercial de 40 à 48% de réglage, est un centre commercial de la ville de type, 37% est de type régional, 15% de la communauté.

Place Ganghui, Metro City, Zhengda, Centre de bien connue des tombolas de 2014 à la mise à jour de grande surface, les concepteurs de réglage de l'introduction d'une marque de meilleure qualité ou une caractéristique de ligne de garage, ensemble de magasins, de pformation, de l'introduction de théâtre, de caractéristiques de format de La galerie.

Qui est le prochain "

"? Xujiahui avant 1988 se trouve dans la banlieue de la partie de liaison, le commerce n'est pas développé, mais avec l'élargissement, le territoire de la relocalisation de la population de la ville de Shanghai, le rail se construit, est devenu l'un des quatre vice - centre ville de Shanghai.

Qui est le prochain dans le développement de la ville de l'homéopathie "métro"? C'est toujours

Sujet de préoccupation dans le développement de l'entreprise.

RET Rui yide immobilier commercial de la Chine, Centre de recherche à travers cette année des pactions foncières représentaient, la quantité de la planification de la population et de métro, les pactions foncières prix plancher l'analyse complète des facteurs, la zone de libre - échange, avec le plus grand potentiel de développement Pudong Bian Jiao Disney tels que Le développement de facteurs favorables, en raison du retrait progressif de produire de grandes quantités de Baosteel rester Baoshan revigoré la pub, et par rayonnement Qingpu Hongqiao suivie, ils ont le plus de chances de devenir le prochain "métro".

Le modèle de développement de l 'immobilier commercial chinois a changé de qualité.

Autour de la population, de l 'argent et des trois ressources de la terre, le développement commercial de la Chine a connu trois cycles de moteurs fondamentaux.

À l 'origine, les promoteurs étaient prédominants dans la recherche de terrains et de capitaux à faible coût et dans la Constitution d' équipes appropriées; depuis, le modèle a évolué pour être essentiellement axé sur la terre, les promoteurs, les bailleurs de fonds et les équipes d 'exploitation se répartissant les tâches entre les différentes divisions professionnelles et les gestionnaires professionnels commencent à montrer de la valeur.

Aujourd 'hui, des modèles fondés sur la finance apparaissent et les banques commerciales, les marchés boursiers, les marchés obligataires et les marchés fiduciaires d' investissement enrichissent constamment les modes de financement des biens immobiliers commerciaux.

Au cours des deux à trois prochaines années, le modèle de motivation financière sera généralisé et le modèle de wanko « actifs légers » et le modèle Kaid se multiplieront progressivement.

L'arrivée de l'ère d'achat mobile.

Les consommateurs sont de retour du magasin.

Selon les données d'enquête Accenture, par rapport à 2013, sous la ligne de consommateur, cette année, la consommation a augmenté de 8%, tandis que la consommation en ligne correspondant à une baisse de 8%, et le nombre de consommateurs en Chine d'achat mobile est deux fois plus que les pays anglo - américaine.

L'extrémité mobile de changer de mode de consommation, en augmentation de consommateurs dans

La chance.

Magasin physique conscient de la différence entre l'Internet Mobile Internet et PC, et j'espère qu'avec l'aide de la force de contact mobile continue pour les consommateurs de réaliser la vente de persistance.

Par conséquent, Wanda, CR, y compris COFCO intime, Wangfujing, de promoteurs et les détaillants en 2014 pour la mise en œuvre de la coopération pfrontière, de mener O2O de diverses manières d'essayer.

Consumption Trend

- Dobin, Directeur général des services de location

Les grands restaurants de haut de gamme ont commencé à évacuer les centres commerciaux et ont été remplacés par les petits et moyens restaurants de masse.

En 2014, la restauration de haut de gamme a continué de baisser.

D 'après les statistiques du RET et du Centre d' études immobilières commerciales de Chine, les grands restaurants de haut de gamme commencent à quitter les centres commerciaux, tandis que les petits et moyens restaurants populaires deviennent les principales forces armées.

En 2014, plus de 300 groupes de restauration ont développé plus de 2 000 restaurants.

Comme le petit pays du Sud a également développé des desserts et d 'autres restaurants de loisirs.

La Chine sur le bout de la langue, de Shanghai est plus doux.

RET Rui yide immobilier commercial de la Chine, Centre de recherche sur la catégorie 6 45 une marque de développement de la ville de dessert une étude approfondie après la découverte, le magasin de dessert marques Shopping Centre Shanghai 549, que Pékin était la deuxième plus de 257 de la maison.

Shanghai est la ville la plus "doux".

Dans le même temps, dans de nombreuses catégories de restauration, le dessert est assisté par les entreprises de pformation est nécessaire de type commercial, et ses activités au centre commercial représentent plus de 8% à 14%, dans la restauration dans la proportion a augmenté de 29% à 36% également.

Des confiseries de haut de gamme même au premier étage du centre commercial

Les produits à proximité, tels que le premier étage de port, Laduree, Godiva.

Le magasin de Shanghai est le plus dynamique.

Depuis 1996, le premier de l'acheteur après Shanghai ouvert boutique, magasin de marque la vitesse d'ouverture lente.

Jusqu'à l'an 2010, cette situation a changé, installer le nombre moyen de près de cinq ans est de 4,6 fois le niveau de 1996 - 2006.

Selon les statistiques de RET gruppo l'Allemagne, l'Italie et le Centre de recherche de l'immobilier commercial de la Chine, Shanghai a maintenant 75 de l'acheteur du magasin, soit 30,9% du total national, le nombre d'acheteurs de magasins de Pékin plus de second rang à 63,0%.

Le magasin de la zone flexible et le preneur d'une forte capacité de remplacer progressivement le magasin un magasin principal centre commercial.

L 'industrie du divertissement a changé.

B) Le lancement de la coopération pfrontière entre KTV, les cafés, les clubs de littérature, etc., par exemple en ajoutant des éléments tels que des bars, des cigares, des billards, etc. à la KTV et en créant des points de contact bancaires dans les cafés;

Ensemble magasin magasin librairie de convergence, de la qualité de la conception et de trois types de formats de café.

Certaines caractéristiques des formats ont commencé à entrer dans le centre commercial.

Par exemple, une expérience de jeu électronique, une poupée thème, expositions d'art et de culture.

La participation, la dramatique de centre commercial, sens rituel à renforcer progressivement.